PODSTAWOWY PLAN BIZNESOWY · PBSA, OBA BUDYNKI
795 łóżek studenckich w budynkach A i B
Oba budynki zostają przekształcone w celowo zaprojektowany obiekt studencki, co maksymalizuje liczbę łóżek i ujednolica model operacyjny w ramach jednej platformy PBSA.
| WSKAŹNIK | BUDYNEK A · PBSA | BUDYNEK B · PBSA | RAZEM |
|---|---|---|---|
| Powierzchnia sprzedażna (PUMIU) | 6 921 m² | 7 366 m² | 14 287 m² |
| Powierzchnia mieszkalna | 5 577 m² | 6 570 m² | 12 147 m² |
| Części wspólne / usługowe | 1 344 m² | 796 m² | 2 140 m² |
| Średnia wielkość jednostki | 15,2 m² | 16,8 m² | 16,0 m² |
| Miejsca parkingowe | 100 | 164 | 264 |
| Łóżka | 378 | 417 | 795 |
Budynek A — biura zamienione w łóżka
Z biur gabinetowych do 367 łóżek
- 147 studiów · 15 m²
- 54 × klastry 4-łóżkowe · 220 łóżek
- 1 300 m² części wspólnych
- 2 lobby · 2 kuchnie na kondygnację
Budynek B — wzorcowy rzut PBSA
Biura zamienione w 392 łóżka
- Powtarzalna kondygnacja typowa
- Mix klastrów P1/P2/P3
- Strefy wypoczynku, 2 jadalnie i 1 kuchnia wspólna na kondygnację
- 392 łóżka · klastry współdzielone
WARIANT ALTERNATYWNY · ELASTYCZNOŚĆ MODELU NAJMU
Każdy z budynków może działać jako PBSA lub PRS
Gabinetowy układ kondygnacji biurowej pozwala na realizację zarówno PBSA, jak i PRS. Poniższy przykład przedstawia budynek A jako PBSA, a budynek B jako PRS.
| WSKAŹNIK | BUDYNEK A · PBSA | BUDYNEK B · PRS | RAZEM |
|---|---|---|---|
| Powierzchnia sprzedażna (PUMIU) | 6 921 m² | 7 590 m² | 14 511 m² |
| Powierzchnia mieszkalna | 5 577 m² | 6 794 m² | 12 371 m² |
| Części wspólne / usługowe | 1 344 m² | 796 m² | 2 140 m² |
| Średnia wielkość jednostki | 15,2 m² | 33,0 m² | 21,6 m² |
| Miejsca parkingowe | 100 | 164 | 264 |
| Łóżka i mieszkania | 367 | 206 | 573 |
Budynek B jako PRS: 92 studia · 23 m², 94 mieszkania 1-pokojowe · 38 m², 15 dwupokojowych i 5 trzypokojowych — 206 mieszkań z 200 miejscami parkingowymi.